片刻之後，史文恭麵露慚色，走了過來。
因為昨晚的失態，他顯得有些懊悔。
“請公子恕罪，屬下昨晚喝了太多酒。”
“冇事，大家都很高興，喝點酒也無妨。”寧策含笑說道，隨即他指了指飯桌，“吃飯吧，一會還有事。”
眾人吃完飯，客棧夥計領著一個身材瘦削，頭髮蓬亂花白，目光狡黠的中年男子走了過來。
“寧公子，你要的人我找來了。”夥計恭謹說道。
男子急忙上前和寧策施禮，“小人胡旭，乃是此地牙人，聽說公子想買房？”
所謂牙人，就是古代的中介。
寧策點了點頭，“不錯，合適的話，隨時現錢交易。”
“不知公子對宅院有什麼要求？”
“要求嘛，最好大一點，要在汴京城內。”
胡旭見來了大客戶，頓時精神一振。
“不知公子想要多大的房子？”
“最好是那種能容納數百人的大宅院。”寧策淡淡說道。
胡旭聽了，不禁吃了一驚。
他看寧策一身書生打扮，並且年紀輕輕，原以為他頂多買個普通住宅。
卻冇想到，這少年居然是個豪客。
略一沉吟，胡旭便道：“汴京城內，符合公子要求的宅院，都在數十萬貫左右，公子您確定要買這樣的？”
這下吃驚的變成了寧策。
“居然如此貴？”
胡旭傲然一笑，心想此人應是來自外地，不知汴京房價行情。
於是便把本地房價，簡單地給寧策介紹了一下。
原來，這個時候，哪怕是汴京城內一處普通住房，價格一般也在萬貫左右，當時普通老百姓的月收入，也才一貫錢上下。
普通老百姓想要在汴京買房，得不吃不喝攢錢八百年才行。
寧策聽了，頓時倒吸一口涼氣。
心想這汴京的房價，跟後世天，朝的房價，也差不多了。
寧策不知道的是，北宋末年汴京的房價，確實非常貴。
哪怕是朝廷官員，買不起房的也大有人在。
就以當時赫赫有名的三蘇，（蘇澈蘇軾）一家為例，想要買套大房子，當時三人齊心合力不知賣了多少書畫，才湊夠買房的錢。
可見當時房價之高。
寧策雖然有錢，但他用錢的地方很多，並且也冇必要將幾十萬貫用在房子上。
那樣太奢侈了。
史文恭咋舌不已，“這房子也太貴了吧？”
胡旭得意地笑了笑，臉色很是自豪。
“咱大宋，乃是天，朝上國，世間最富庶之所在，更何況此地乃是京師，百善之地，又有無數仰慕我朝文化的番邦钜富也在此購房，萬邦來朝，房價如何不貴？”
寧策心想很多外國有錢人在這裡買房，是冇錯。
畢竟大宋確實是這個星球上，最繁華富庶的地方，花花世界，錦繡乾坤。
但講到萬邦來朝，就有點太吹噓了。
誰不知道宋朝皇帝是個慫貨？
隻有他給彆人送錢送女人的份。
寧策想了一會想，便道：“有冇有便宜點的？地點偏僻一點也行，但一定要足夠大。”
胡旭想了一想，頓時便想起一個地方來。
“京師東南角有處宅院，距此地不遠，地方很大，就是偏僻了點。”
“這個無妨。”
“此外……，因年頭有點久，宅子有些破舊，公子想要入住的話，需要翻修。”偷偷看了寧策一眼，胡旭繼續說道。
“無妨。”寧策顯得很痛快，“但這處宅院，價格幾何？”
裝修房子雖然花費不菲，但寧策手下有的是家丁，人工費就能省下一大筆錢。
“十萬貫。”胡旭說道。
這個價格還不錯。
寧策當即起身，“走，咱們去看看。”
半個時辰後，滿心歡喜的牙人胡旭帶著史文恭，以及房主，前去官府辦理交接手續。
這處宅院原屬於某位被抄家的勳貴，占地極廣，哪怕地點偏僻，但僅僅憑著這麼大的麵積，至少也能值個二三十萬貫。
但裡麵確實也是年久失修，很多房屋都倒塌了，想要把它收拾出來居住，得花費一大筆銀子。
並且附近周圍都是貧民窩棚，環境也臟，到處都是臭水溝，有錢人顧及身份，不願在這邊買房。
窮人又買不起。
所以價格才僅僅十萬貫。
不過這些對寧策來說，統統不是問題。
楊誌看著眼前的宅院，雖然外觀高門大戶，青磚白牆，一片巍峨氣象，但奈何年久失修，圍牆到處都是斑斑駁駁，院子裡長滿半人高的雜草野樹，時不時還會有老鼠從牆角根處吱吱叫著竄出來。
宅院的旁邊，便是一堆堆的低矮窩棚，從裡麵散發出陣陣臭氣，還有很多眼神麻木的乞丐，有氣無力地直接躺在路邊。
看著這一切，楊誌隻覺得心中發涼。
他覺得作為寧大人的忠實部下，他有義務對大人進諫。
“大人。”
“嗯？”寧策還有些不習慣楊誌的改口，畢竟以前楊誌都是稱呼自己‘公子’的，“有何不妥？”
“大人，”楊誌一副語重心長之態，“這處宅院雖然大，但太過破敗，並且這環境太差，住在這裡，影響大人您的官聲啊。”
寧策扭頭看了楊誌一眼，心想本官還冇上任，哪來的官聲？
不過，本官又豈會做錯事？
想到這裡，寧策淡淡一笑。
“宅院破舊，可以翻修嘛，咱們手下又不缺人手。”
“但您和這些人當鄰居……”楊誌指著那些乞丐，痛心疾首地說道：“太影響您的身份了。”
“這些人有什麼不好？不偷不搶，不殺人不放火，自食其力，這不丟人啊。
跟這些良民百姓在一起，丟麵子麼？”寧策反問道。
“更何況，”寧策望向周遭的窩棚，嘴角露出一絲笑意，“這裡，很快就會改變的。”
楊誌於是便住口，不再勸說。
寧策曾無數次證明瞭自己的正確，楊誌不想慘遭打臉。
“對了，我吩咐你的事，辦的如何了？”寧策問道。
楊誌怔了怔，隨即便醒悟過來，當即答道：“您不說，屬下差點忘了，屬下已找了十多個工匠，都是聰明手巧之人，一會就讓他們來拜見公子。”
“如此甚好，那我們就趕緊回去吧。”
於是寧策帶著楊誌張憲回到客棧。
果然已經有十幾名工匠模樣的人在那裡等待。
寧策先是調集二十名家丁，命他們去清理宅院。
然後回到屋子裡，逐一和這些工匠見麵。
寧策開出高薪，應征的工匠也多半都是身懷絕技之人。
這十幾個人中，大部分都是木匠和鐵匠，一番考察過來，寧策對他們都比較滿意，於是統統錄用。
最後進來的，是一個二十多歲的年輕人，這人個子不高，長相木訥，見了寧策，有些畏畏縮縮的。
寧策見狀，頓時有些失望。
心想楊誌是怎麼稽覈的？居然把這樣的人給放了進來？
不過他還是決定給這人一個機會。
寧策從懷中掏出一截槍管來，放在麵前的案幾上。
“這根鋼管，要求質地堅硬，韌性十足，裡麵的孔洞必須筆直平滑，給你足夠人手，你最快能用多久，製造出這種鋼管？”
汴京城藏龍臥虎，能工巧匠也是多如牛毛，寧策想在這裡找到合適的人才，讓他們去研究火器。
年輕人見了槍管，呆滯的眼中突然放出神采。
他急忙上前，拿起槍管，愛不釋手地看來看去，眼神專注，興趣十足。
足足研究了一刻功夫，年輕人這才放下槍管，想了想，便對寧策說道：“人手和材料足夠的話，一週時間即可造出。”
寧策聽了，當即眉毛一挑。