晚上，李東去了沈家赴宴。
沈家的宴會，說起來其實特彆無聊。
小一輩的沈家人都一副看稀奇的表情，老一輩的沈家人則是滿臉複雜。
總之，這頓飯吃的李東特彆扭。
尤其是沈家還保持著老傳統，食不言，吃飯的時候小輩們不敢說話，長輩們則是不知道該說什麼。
唯一說話的也就一個沈建民，李東卻是跟他冇共同語言。
吃完飯從沈家大宅出來，李東回頭看了一眼，忽然升起一個念頭：沈家人和沈家大宅一樣死氣沉沉。
是的，就是死氣沉沉。
沈航這一代人都在混吃等死，沈建民這一代人則是一心鑽研權術。
他們做生意，首先想的不是怎麼把生意做好，而是結交誰，拉攏誰，打壓誰……
李東這些人，做生意也會考慮這些，不過不會把這個當成主流。
結交人肯定是要結交的，拉關係也一定要拉，可他們這些人都明白，生意纔是根本。
沈家不同，從之前的杜安民，到後來的森泰股份，以及這次邀請李東吃飯。
無一不說明，沈家對權術的鑽研更勝過對生意的研究。
晃了晃腦袋，李東冇再多想。
沈家日後如何，也不是他該關心的事。
不但不是他需要關心的，連沈茜和沈雪華恐怕都不是太上心纔對，嫁出去的女兒潑出去的水，何況都第三代了。
……
2月17號，李東去了分公司一趟。
京津這邊的門店，差不多都開業了。
從去年年初，到現在，整整一年的時間，100家門店，除了還有少數自建的幾家門店冇開業，其他的門店全部開業。
超市的事李東簡單問了一下便冇多說，實際上這些情況齊雲娜每個月都有彙報。
李東關心的還是蘇林的事。
去年遠方和蘇林合作，共同進軍京津。
遠方籌建100家門店，蘇林也是這個數字。
當然，其實在更早之前，蘇林在京津地區就有一些零散的門店營業。
到如今，蘇林在京津地區的門店數量早就超過了120家。
而京城這邊，蘇林這段時間還在不斷增設門店，根據齊雲娜的說法，蘇林如今在京城擁有大大小小門店65家。
齊雲娜彙報的也不是這個，而是頗為感慨道：“大中之爭落下帷幕了。”
從07年初開始，大中電器之爭就在蘇林國梅之間博弈。
去年年底，原本國梅已經占據上風，眼看著就要拿下大中了。
那時候李東和張進東通過一次電話，之後蘇林再次殺入，一下子將雙方之爭時間延長。
直到現在，大中電器的歸屬權才徹底有了答案。
李東一聽便笑道：“蘇林贏了？”
齊雲娜以為他收到了訊息，點頭道：“蘇林贏了。”
李東其實還真冇關注這些，他之所以這麼猜，和上次的報道有關。
一般人此刻還感覺不到國梅的虛弱，也覺得黃光玉肯定還能和之前一樣，度過這次危機。
可真正站在上層的這些人都明白，時間早晚的問題罷了。
先把輿論炒熱，從名聲上搞臭黃氏兄弟，接下來便是下手的時候了。
黃光玉畢竟是當過首富的人，名氣很大，在商界地位也很高，牽扯更是廣泛。
毫無征兆地直接動老黃，不是那麼容易的事。
這點黃光玉自己顯然也明白，最近老黃也低調了許多，一直在為自己洗白。
可惜，有些事被抓到了把柄，加上又有人堅決要弄他，想洗白冇那麼容易。
這當前，黃光玉恐怕也冇那麼大的精力和蘇林爭奪大中，最終的贏家是張進東不稀奇。
齊雲娜繼續道：“之前國梅那邊出價到38億，後來雙方又和大中那邊談了幾次，這次蘇林以40億的價格接手了大中那邊的79家門店。
其中京城這邊，大中一共擁有61家門店。
加上蘇林自己原本的門店，現在京城地區，蘇林總門店126家。
而國梅這邊，總門店80家。
之前冇有併購大中之前，07年蘇林在京城的年銷售額為70億。
不過那時候蘇林很多門店還冇開業，今年蘇林的門店幾乎都開業了，之前媒體采訪蘇林華北區總裁的時候。
對方預計，08年蘇林在京城的年銷售額預計能突破140億。
現在併購大中，年銷售額應該能達到200億以上。
而國梅，去年在京城地區的年銷售額為120億，今年如果還是按照往年的增幅，恐怕不會超過150億。”
李東摸了摸下巴，若有所思道：“蘇林發展的太快了。”
齊雲娜點頭，的確是太快了。
尤其是併購大中之後，今年國梅如果不大規模投資，被蘇林吊打是必然的。
雖然門店數量不是衡量業績的唯一標準，可國梅在單店實力上並未超越蘇林。
雙方頂多也就是半斤八兩的節奏，現在蘇林拿下了大中，一舉反超國梅好像也是理所當然的事。
想了想，李東又道：“如果銷售額達到200億，蘇林在京城的市場份額能占到多少？”
“按照平均漲幅，以及前些年的數據分析，大概能占到52%。”
李東吐了口氣，這事說起來對他其實還是有好處的。
併購了大中，蘇林要是真能完成預期目標，一下子在京津的市場份額就達到一半了。
當初李東和蘇林簽訂的對賭協議上就有一條，蘇林在未來五年時間內在京津的市場份額要占據一半。
原本是三年，張進東主動延遲到了五年。
按照蘇林公佈的數據和預估，今年年底過去，也才第二年，京城這邊就能達成目標了。
剩下的津門，三年時間，占據一半市場份額其實也不難。
總而言之，雙方的對賭協議差不多可以算完成了。
李東冇想到，老黃還冇進去，蘇林這邊就占據了上風，這要是等老黃進去了，蘇林還不知道做大到什麼程度。
又想了一陣，李東衡量蘇林做大之後的利弊。
最終得出結論，三五年之內，蘇林和遠方應該不會有什麼衝突。
雙方的競爭不算大，而且國梅也冇垮，隻是暫時落入下風而已，蘇林並不是橫掃國梅家電市場無敵手。
隻要對方不進入連鎖超市市場，和李東冇什麼衝突。
明白了這些，李東也不問具體情況。
蘇林做大不做大，那是彆人的事，一心想要彆人原地踏步，那不是大企業的作風。
彆人壯大的同時，自己壯大的更厲害，始終將彆人甩在身後，這便足夠了。
……
在京城滯留了兩天。
2月21號，李東和許聖哲一同去了趟國土資源局。
上次在拍賣會會場，雙方隻是簽訂了《成交確認書》而已。
至於《國有土地使用權出讓合同》，上次大家隻是商量一下協議內容，具體合同還沒簽訂。
21號上午，東宇、龍華還有市政府三方簽訂了協議，李東雙方先行繳納了將近2億的稅費，協議約定的50%首付款，也會在接下來的一個月內轉入政府指定賬戶。
剩下的50%，龍華和東宇必須要在一年內結清，逾期的話政府有權利收回土地重新拍賣。
簽訂完合同，李東和許聖哲同時鬆了口氣。
地皮總算到手了，接下來是開發還是囤積一段時間，這都看雙方自己的意願。
隻要不超過兩年，市政府也冇權利對他們指手畫腳。
兩人邊走邊聊，主要聊的還是土地劃分的問題。
雖然是同一塊地皮，可不代表都是一樣的價值，有些更靠近核心區，有些地塊要偏一些，這上下差距就是過億。
許聖哲和李東關係不錯歸不錯，生意上卻是一點不敢馬虎。
正聊著，兩人剛出國土資源局，眼前忽然閃過一陣亮光。
照相機的“哢嚓”聲接連響起，李東被閃了一下，眼睛都有些發花。
好一會，等閃光燈弱了下來，李東才蹙眉看了一眼堵在前麵的眾人。
突然被人閃花了眼，任誰心情也不是太好。
見這些人拿著話筒、錄音筆，身後還跟著一群攝像師，不用猜也知道是媒體的人。
這時候，不等那些記者湧上來，譚勇這些人就連忙上前攔住了對方。
記者們也不在意，一個勁地往前擠，有人大聲喊道：“李東先生，你們從國土局出來，是剛簽訂完土地出讓協議嗎？”
“李先生，請問您對遠方以最高單地總價拿下這塊地有何看法？”
“現在全球經濟都在遭受衝擊，房地產市場更是首當其衝，耗費巨資拿下這塊地，您覺得值嗎？”
“……”
也不怪記者選擇在這時候圍堵李東，前兩天的拍賣會其實也有記者到場。
不過那時候，京城的記者恐怕冇想到這塊地會被遠方拿下。
很多人都想著，等土地拍賣結束，無論是SOHO還是萬科幾家，肯定會選擇開釋出會。
那時候再過去采訪，也不遲，反正這些年他們都習慣了。
可冇想到半路上殺出個程咬金，最後居然被李東給奪下了，而且還是高達60億的資本。
等記者們回神想采訪李東的時候，李東早就消失不見了。
這次聽說李東他們要來國土局簽訂協議，這些記者聞風而動，紛紛趕過來采訪。
其實拿地隻是一個方麵，主要李東這個人一直比較神秘，江北那邊還好，李東開過幾次新聞釋出會。
京城這邊，對李東的瞭解一直不多。
這次李東陡然在京城出擊，幾天的時間，李東的大名已經在京城傳播開。
京城的記者們都想從李東口中得到一些新聞八卦，哪怕冇有，自己製造一些也行，不過最好還是能得到第一手資料。
被記者們纏著問話，李東有些無奈。
有時候，冇有太大的必要，這些媒體還是最好彆得罪為好。
見大家踴躍，李東輕咳幾聲，等聲音小了一些才道：“我們剛剛的確是簽訂了土地出讓協議，謝謝大家的關心。
至於值不值得，仁者見仁智者見智。
起碼在我看來，還是值得的，京城作為帝都，國內政治中心，經濟也很繁榮。
在京城能取的更大的發展，也是我們遠方集團的戰略目標之一……”
李東用官方語言隨口回覆了幾句，恨不得馬上閃人。
一旁的許聖哲卻是巴不得大家問他幾句，結果這些人全都忽略了他。
也不是忽略，不少人知道，這次拿地其實是龍華和遠方合作拿下的。
可比起知名度，當然是李東更高。
換成是在江北，大家也願意采訪許聖哲幾句，可在京城這邊，放著李東不采訪，采訪許聖哲，傻了差不多。
大家知道李東，知道遠方，知道你許聖哲是哪顆蔥嗎？
許聖哲欲哭無淚，奶奶的，看不起人咋的，想我許聖哲也是國內排名靠前的大亨級人物。
好傢夥，現在居然毫無存在感，太憋屈了！
不過很快許聖哲就不憋屈了，而是麵色凝重起來。
這邊李東臉色也變了變，深深看了一眼剛剛問話的記者。
問話的記者彷彿毫無察覺，也無視了旁邊陡然靜滯的眾人，繼續道：“李先生，關於這次拍賣會，有人說內幕重重，您對這些說法有什麼解釋嗎？
還有，之前國土局一直說要采用綜合評標法，可最後還是冇能成行。
對此，有人說……”
不用有人說了，記者的話一出口，李東就知道，找麻煩的來了！
至於找自己麻煩，還是找老杜麻煩，李東想了想，還是找自己的麻煩可能性更大點。
畢竟，一個小媒體記者，就算受人指使，也冇那個膽子招惹老杜這些人。
早就知道這些拿地麻煩重重，冇想到這時候還有人找茬！
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