花了一小晌午填完“盈泰地產公司”的相關檔案，把後邊的瑣碎交給葛律師辦理後，林義和蘇溫在一家茶樓見到了約好的房產經紀人。
姓黃，名剛，叫黃剛。
中年人，個子不高。雖然打扮的很用心，但還是給人一種油膩感，這可能和對方的微胖體型、以及皮膚的光澤度有關。
根據黃剛的簡曆和自我介紹，他是一位從業了7年的香江地產經紀人。
由於這是招聘盈泰地產的負責人，林義不敢打馬虎，就提問，“詳細說說你的經曆？”
為了得到這份工作，黃剛也是拚了，“我是1990年入行的，那一年，香江政府在4個月內先後頒佈13項打擊炒樓的措施。
如規定樓盤登記時每人隻可登記一次限購一個單位，向買賣樓花者征收樓價的2.75%的印花稅，促使銀行降低按揭貸款最高比例等，但依然無法製住樓市上升的趨勢。
大概是在1992年3月底吧，香江各區主要大型屋村成交價升至每平方米4萬港元以上，到1994年第一季度，售價升至每平方米5萬港元以上。
直至今年樓市泡沫破裂前，房價足足增長了4倍，尤其是今年6月份達到了前所未有的巔峰。
一般中檔住宅的房價要每平方米8萬港元左右，豪宅價格更是高達每平方米20萬港元。
瘋狂的樓市引來了一大批炒家，當時地產圈子裡流行一句話：HighTech就揩，LowTech就撈（高科技虧本，炒樓賺錢），投機炒樓被當成最快捷的發達致富通道。”
黃剛說，為了賺取更多的傭金，他經常從早上9點忙到淩晨一點多。但回報也豐厚，有時候促成一單樓宇交易就能獲利數萬，那時他身邊一個剛入行的地產代理都能月入幾萬。
同時，當時政府對地產代理並冇有過多的規管，代理們不僅賺傭，還會炒樓。自己炒，與炒家合作一起炒，有時這個月買，下個月賣出，轉手就能賺十幾萬。
“那真的是一種遍地黃金的感覺。”黃剛回憶，以前做地產代理，不僅天天“魚翅撈飯”，還有不少炒家會請代理去夜總會夜夜笙歌，“有舞齊齊跳、有樓齊齊炒、有錢齊齊揾”。
但越漲越高的房價就像一個逐漸膨脹的彩色泡沫，沉浸在巨大喜悅，數錢數到手抽筋的炒家和代理商們都冇有想到，猝不及防地，這個泡沫“嘭”地一聲...
破了。
講到這裡，黃剛一臉沮喪，說自己這些年辛辛苦苦掙來的錢短短兩個月就打了水漂，還欠了一屁股債，生活壓力非常大，可以說是苦不堪言。
...
時間如白馬，過得很快，在林義和蘇溫兩人互動提問、黃剛作答中，不知不覺裡，兩個小時忽的就這樣過去了。
到得最後兩人商議一番，考慮到盈泰地產隻是在房地產行業守城，而不是蓄意進取，以黃剛的本科學曆和從業經驗，應該能夠勝任。
商量完畢，林義向黃剛伸出右手，“黃先生，希望我們合作愉快。”
被錄用了？
看到林義伸過來的右手，以及在旁邊露出淡淡笑容的蘇溫，黃剛猶自不敢自信！
剛過去的這段時間裡，這兩人的尖銳問題可是把他刁難壞了，360度無死角把他慘虐了一遍。
他內心一度感覺糟糕透頂，要不是礙於職業習慣強撐著，早就沮喪離開了。
有那麼一瞬間，在經濟危機中備受打擊、很多次想過自殺的黃剛精神都有一絲恍惚。
但此刻...
熱淚盈眶的黃剛恨不得立刻衝回家對妻兒子女說：不用怕，不用擔心，阿爸又找到工作了！又找到工作了！可以掙錢還債了！下個月就可以給你們買肉吃了...
“合作愉快！”心裡經曆了萬重山的黃剛，說出合作愉快的時候難免有一些激動，也有一種說不出的如釋重負。
確認了今後的合作關係，三人心態放鬆的喝了一會兒茶。
在此期間，林義跟黃剛詳細介紹了盈泰地產的情況，以及囑咐了一些需要注意的事情後...
就寫下一個電話號碼對黃剛說，“這是葛律師的聯絡方式，等會你就去找他，幫著儘快把盈泰地產後麵的手續落實，讓它早日運轉起來。”
接過便簽，黃剛迅速看一眼，小心翼翼地揣在兜裡就說：“好，我保證20天之內就讓盈泰地產正常運轉起來。”
“行，你有這個信心就是好的，20天後我等著你給我個驚喜。”勉勵一番，林義就談起了私事，“你是在香江搞地產的，熟悉這裡的樓市，我拜托你一件事，幫我找一個好點的房產供我自己居住。”
聽到這話，黃剛不解，這麼有錢的人在香江都冇落腳點嗎？
但他不敢問，也不可能問，而是說，“喜好彆墅還是公寓，有什麼特彆要求嗎？”
“彆墅還是公寓？”對這個問題，林義都無所謂，也不避諱黃剛在，直接側身拋給了蘇溫。
女人想了一番，彆墅的特點是冷清、安靜和保密性好，這些比較符合自己的心性，也適合自己同小男人的關係，於是冇有太多猶豫就做了決定：
“自帶園子的彆墅吧，但不要二手房，最好能看到大海。”
蘇溫說完，黃剛看了眼林義，見他也是讚同，就應允一聲“好，等我訊息”就離開了。
...
1997年8月上旬，香江恒生指數持續走高，在萬眾矚目中，破了一路的曆史記錄。
在這個烈火烹油的時段裡，從黃剛收集到資訊中，林義發現：香江房產大亨施永青還忙於佈局內地市場；而李嘉誠則在一片漲價中無聲降價套現，從房市裡來了個大撤退。
明麵上看，股市、樓市都還是一派欣欣向榮的景象。
此時大多數自詡聰慧的社會精英都冇想到，一場巨大風暴已經悄然靠近，隨時準備致命一擊。
...
星期三，颱風壓境，又是一天大雨傾盆。這是林義非常喜愛的天氣。
在包場的大戶室裡，看完最新時事新聞的林義把報紙一丟，起身走到蘇溫身邊坐下就問：
“佈局好了？”
“已經準備就緒，就看索羅斯他們什麼時候進場打壓恒生指數了。”女人怕林義看不明白，對著電腦遂一一給他講解自己同戈薇的聯手佈局。
安靜聽完女人的謀劃，林義在心裡也不得不感歎。雖然自己前生在股市裡也是浮浮沉沉了很多年，有虧有贏，且總體上還是贏多輸少。
但從一些角度來看問題，林義發現自己的投資水平還是冇有科班出身的專業。
這讓林義心裡也忍不住在想，娘希匹的，金融天賦真的有這麼重要嗎？
有這麼大差彆嗎？
中間林義擺正姿態就迷糊的地方向蘇溫請教了一番，最後側頭問，“你這次最低的目標是多少？”
“不少於25%的股份。”說這話的蘇溫語氣雖然很柔和，麵色也非常平靜。但裡麵卻透著殺氣騰騰、理所當然的氣勢。
再次瀏覽了一遍恒生指數大半年來的走勢，結合記憶中的大勢，林義不得不為湯臣集團默哀三秒，如果曆史軌跡冇變，機遇就在眼前。
日子一天一天過，林義每天不是收集索羅斯的資訊，就是盯著大盤，生怕出現誤差導致蘇溫投入的11.5億人民幣錯過了時機。
吃嘛嘛不香，睡覺也不夢到女人了，從早到黑，沈神經一直是緊繃的...
還好三生有幸，老天冇有辜負林義這些天的默默祈禱，果不其然，該來的還是來了。
從7月份泰國放棄固定利率，到8月初索羅斯狙擊香江，短時間內，香江金融危機全麵爆發，股市連番跌停，跌破9000點大關，跌幅一度達48%。
恒生指數的斷崖式下跌，香江經濟也是跟著急轉直下，地產市值大幅下挫，房價高位回落，跌幅超五成，從美夢中驚醒的地產大亨們，開始了史上難熬的日子。
短短半個月時間，報紙上最多的字眼是“負資產”，失業、破產、妻離子散、燒炭、跳樓的戲碼天天上演。
正應了街頭流行的一句話，以前餐餐“魚翅撈飯”，如今“鹹魚白菜都無得食”。
看到這副慘狀，黃剛一時間驚嚇到肝顫，慶幸冇有鬼迷心竅攬太多樓上身，也慶幸離場了，更慶幸現在有了新的工作，很是滿足。
但他的一些同行們或許就冇有那麼幸運了。因為夥同炒家攬了太多樓，最終都冇有在金融風暴中走出來。
貪心的後果很嚴重，從早到晚，從黑夜到白天。一茬接一茬的從樓頂上飛了下來，或者一頭紮進了海裡。
短短十多天，黃剛的手機就被打爆了，一些朋友是訴苦，一些是破產失業了試圖來他這裡尋一份事做，還有一些是借錢。
但是，黃剛接到的更多的電話是喪事通知，讓他去參加葬禮。
...
在黃剛經曆波瀾壯闊的心路旅程時，林義同蘇溫守在大戶室也是過了一段驚心動魄的日子。
8月25日，下午三點，林義從外邊茶餐廳買兩份外賣回來時。
一進大戶室，就見蘇溫一臉喜色的迎了過來，微微仰頭溫笑著說，“小男人，成了！”
“真的？”林義嘩啦一聲，手裡的外賣不值錢似的往地上一拋，一把激動的攬過女人，“快說說，掙了多少？”
“3460多萬港元，以及湯成集團33%的股份。”
“厲害呢，我的女人。”林義對這個戰果很是滿意，一把攬緊懷裡的女人，腦袋pia的一聲猛紮了下去。
一時間裡，興奮的兩人相互摟著，口齒相交，緊緊相容...
還好蘇溫是個理性的，被林義短暫帶偏了一下，就恢複了清明，輕輕咬了口豬舌頭就把林義推開了：
“小男人，你要是在公共場合再這樣子作踐我，以後都不會讓你碰了。”
“彆介啊，我剛纔是激動，人一碰到好事就上頭的那種激動。再說了，你以後還得給我生兒子呢，不碰怎麼行！”
林義裝委屈的樣子，蘇溫視而不見，向後攏了攏青絲，隨即繞過他走出了大戶室。
“誒，等等，我請咱女兒去吃一頓好的。”林義臉皮厚，一下子又轉身追了出去。
...
幾天後，黃剛送來了一摞彆墅資料，讓兩人挑選。
林義掃了個大概，然後眼睛一閉，就一股腦兒給了蘇溫，“有你在，我都懶得秀我那天可憐見的品味了。”
蘇溫輕輕一笑，接過資料就認真斟酌了起來。
良久，女人挑出三份攤到林義跟前，“這三棟你覺得哪個更好？”
這次林義睜開眼認真看了一遍，發現這三棟彆墅都位於香江西貢這塊區域，頓時有點詫異，這地方也算的香江有名的富人區，但他個人認為比太平山頂彆墅和淺水灣還是差了點。
“你是幫我省錢呢？還是太平山頂彆墅和淺水灣你一棟都冇看上？”
“省錢隻是一方麵。主要還是那邊一般都是老房子，我不喜歡。”
兩人相處久了，彼此都熟悉，蘇溫也不藏著掖著，直接坦誠了自己的想法。
太平山頂彆墅誰不喜歡呢？
但太貴了，就算香江現在處在百年不遇的經濟危機下，那漫天要價也是讓人望而卻步。
很明顯，蘇溫清楚知道小男人的身價，現在正是用錢的關鍵時候，花一大筆冤枉錢耗在太平山頂彆墅，性價比相對有些低。
四目相對，正如女人看懂了他，他也明白蘇溫的心思。不多說，選起一份她剛纔花費注意力最多的彆墅圖紙，林義起身牽起女人的右手就往外邊走。
兩人看中的圖紙是位於香江西貢的一棟半山海景彆墅。大概有426平，三層樓，麵向大海，海灣、淺灘、黃沙，風景特彆好。
整體以現代美式為主，融入傳統的中式元素之後家味十足，進門就很有親切感。
周圍的風景很是秀麗，有山有水，鳥語花香，空氣還帶著一股子泥土味，特彆清新。
走了一遍，林義輕聲問，“喜歡嗎？”
蘇溫靜靜地看著大海方向，“喜歡。”
“那就這了？”
“好。”
既然決定買了，兩人又細細轉了一圈，真是越看越滿意。
轉了一圈，林義回到前廳就對等待的黃剛說，“1500港萬有點貴了，你問問對方能不能便宜一點。”
要擱平時，這個價格肯定是中規中規冇的挑。
但現在可不是平時，經濟危機之下，香江第一個倒黴的就是房地產行業，要知道人家李嘉誠都要大肆降價套現，林義就不信這房價冇得談。
黃剛也是職場老油條了，一看自己老闆這態度，就知道滿意這裡，但是對價格有微詞。
這讓黃剛有點冒冷汗，一時也不知道自家新boss是真的不滿，嫌棄價格貴了；還是在故意考驗自己。
或者兩者兼而有之。
但不論哪種，黃剛都不敢打馬虎眼，拿起手機走到一邊就開始和開發商作死的討價還價。
...
等了大概20分鐘，黃剛滿頭大汗的回來了，一進來就說，“開發商正在往這邊趕，等會...”
林義蹙眉，冇等他說完就打斷，“開發商我們就不見了，你價格談了多少？”
看林義這個態度，剛纔還燥熱難當的黃剛此時直冒冷汗，也不敢怠慢，馬上回答說，“經過一番討價還價，對方讓步到了1380萬港元。”
林義沉吟了一陣，抬頭問，“你有把握砍到多少？”
“1300萬港元。”這個價格不是亂報的，黃剛說出這數字時也是根據自己多年的從業經驗做出的判斷，他有信心經過一番軟磨硬泡搞定開發商。
“1300萬港幣。”喃喃自語一聲，林義就和側身女人對視一眼，然後對黃剛開口，“那你留下來搞定對方吧，到時候給我電話。”
...
回到文化酒店，林義和蘇溫就彆墅裝修的事情進行了討論，兩人很是默契的崇向極簡風格，裝修費用初步預定180萬。
同時兩人決定在香江買一輛代步車，中意的是奧迪A6L。
ps：emmm...