皇宮東華門外十裡，紫金山東南，原本的荒郊野外，在永樂二十年，就開始大興土木。
當初曾經的皇家農莊，建立起了大明第一座理工學院。
那時候儒家的勢力還很大，不敢直接叫大學，以學院代稱。
隨後，在理工學院周邊，又建立起了大明第一座外交學院，大明第一座商業學院，後來，逐漸形成了大明最大的大學城。
隨著真理教的擴大，皇家研究院創造出來了太多的奇蹟，大明人的思想逐漸被扭轉。
儒家成為了落後的糟粕，真理教的科技改變世界，成為了世界發展的主流。
而紫金山南麓到天地壇的這一大片區域，成為了大明的科技中心，教育中心，學術中心。
各種各樣的專業大學屢屢成立，學子越來越多。
隨著時間的發展，原本二十平方公裡的土地，已經逐漸容納不下整個大明學子的求學之心。
在應天府去工業化的過程中，大量的學校也隨之遷移出了應天府。
但是皇家理工大學一直受到了最嚴密的保護，一直到今天，依舊留在這片土地上，特彆是其中的物理專業，化學專業，至今不收錄任何外籍學子。
這片區域上，每條街道，每個路口，都有羽林衛，孝陵衛的士兵值守，是整個大明治安最好的街區。
周北這個時候就站在距離理工大學不到一公裡的一個學生生活區街口，望著麵前的一棟三間，三層小樓。
這片街區建成剛好五十年，當初統一風格建設的白牆黑瓦的江南風格小樓，隨著時間的流逝，不僅冇有衰敗，反而因為時間沉澱，更顯得古風古韻。
店麵朝東，是街口的第二家，四周有食肆一條街，文房四寶一條街，書籍一條街，旅舍一條街。
這裡的房子也都是門麵，冇有後院。兩排房子相背而座，每套房屋的上樓樓梯都在外麵，中間互通，形成了一個繁華的街市。
侯貴強介紹說道：“售賣文具，這片大學校園區是最合適的區域。不過這裡的房子大部分都屬於大學城管理委員會，也是內務府下屬的一個部門。
隻有當初文房四寶一條街為了招商，出售過一批店麵。不過在這裡經營生意興隆，每家店麵都是個聚寶盆，房價都上漲了十倍有餘，而且有價無市。
我打聽了許久，才找到了這家店鋪願意出售，雖然價格很高，但是根據大學城的房價來說，還是劃算的。”
周北對這裡的環境很滿意，問道：“售價多少？”
“兩萬三千銀幣。”
周北忍不住倒吸了一口冷氣，有些不敢相信。“兩萬三千銀幣？”
侯貴強點了點頭，強調道：“這裡是應天府，還是應天府最繁華的大學城。”
徐功成怕周北多想，解釋道：“我們到處都打聽了，的確是這個價。這一家店主要不是子孫為了家產分配，也不會出售。若在恒覺得太貴，我們可以租一套店麵。”
周北問道：“那這邊一套三間店麵的租賃費用多少？”
“像這樣的小樓，每個月差不多一百銀幣左右。”
周北扭頭看了看一眼看不到頭的街道，歎道：“光是收租，大學城一個月就收入不菲啊！”
兩人都點了點頭。“大學城一共有一千兩百套小樓，店鋪三千左右，每月收租十萬銀幣以上。”
大明雖然房子與地契是永久產權，可是這個價格也實在太高。
要知道江南的水田，一畝地的價格不超過二十銀幣，旱地不超過十五銀幣，這一棟小樓的價格相當於一千畝水田了。
周北在東洲的家，足足一平方公裡，當初買的時候才六千銀幣，現在加上農莊賣，才一萬五千銀幣，就這還冇有賣出去。
但是根據月租來算，回報率有百分之五，二十年就能回本，這個價格似乎又不高了。
貴的不是房子，而是這裡的地價。
建這樣一棟小樓的成本，絕對不超過兩千銀幣，甚至隻需要一千銀幣。
隻是因為在這個位置，價格纔會這麼高。
周北沉吟了一下，點了點頭說道：“進去看看吧。”
應天府的住房很難買，需要各種資格認證，每家不能超過一套房子。
店鋪的購買也需要資格，不過周北現在有這個資格。
周家底蘊薄，他這個伯爵除了分封的住房，什麼產業都冇有。
以後要結婚，最少要給兩個妻妾備下一份產業。
隻要值得，貴不怕。
進屋一看，這裡原本就是一家文房四寶店鋪，代賣一些書畫。
房屋的麵積是統一的，每一套房子三間，一百二十平米。
一樓是框架式結構，除了幾根立柱占據了一點麵積，後方有一個不到三平米的廁所。
一樓後方有一個不到兩米的夾道，也被店主利用了起來，加上屋頂，外接水龍頭，可以當做廚房或者倉庫。
上樓的樓梯在房子外側，正對街道，許多店主都加了一個鐵柵門。
二樓設計之初就是倉庫，樓梯很寬，裡麵能裝不少存貨。
而三樓就是守店之人住的臥室，設計了廚房，廁所，還有四個房間，一間客廳，足夠住十幾個人。
看了一圈，周北感覺很滿意，不過他當時並冇有定下來，下樓在街邊的電話亭，給李基的家裡撥通了電話。
聽到周北想買大學城的店鋪，李基告訴他的房價與侯貴強說的一致，周北放下心來。
出了電話亭，回到車邊，他點了點頭。“你跟店主好好談談，買下來。如果打聽到還有出售的店麵，再買一套，交易的時候我再出麵。”
侯貴強點了點頭。“那我去跟店主談，這裡一些存貨，可能也需要我們買下來。”
周北點了點頭，看到街邊停下了一輛車，車上下來了一個長鬚中年，一個短髭青年，兩人都衣著光鮮，氣度不凡。
隻是都是常服，看不出對方身份。
中年徑直走向了周北，長揖道：“可是雲山伯當麵？”
周北長揖回禮道：“正是在下，不知尊上如何稱呼？”
對方微笑著看向周北，眼神中帶著一絲審視。“在下乃逍遙侯府馬雲成，見過雲山伯。”