江碩點了點頭，也不動怒：“易總不愧為房地產專家，一看便知，我想法確實如此。”
易晨輝被江碩這態度更加點炸。
這裡的老闆都把我當祖宗一樣供奉著，你一個學生在我麵前裝什麼姿態。
弄的好像你能與我平起平坐一般。
大笑了下：“荒謬之極，你看看哪個房地產公司會自我持有物業，誰不是要儘快的收攏資金。”
“如果你這塊地皮處在繁華中心，這無所謂，因為在開業後，根本就不愁招商，馬上就可以回籠一些資金。”
“但問題是，如此荒蕪的地方，你把物業砸自己手裡做什麼!”
"你這是在害人！"
這是當下房地產公司的一個準則。
都在銀行玩槓桿資金開發樓盤，資金壓力很大。
一般房子開發出來，就要馬上收攏資金，絕對不會往自己手上砸物業。
易晨輝的話冇有問題。
問題是這人鼠目寸光，對中海根本就不瞭解。
他低估了中海福東區的發展速度。
此處雖然現在一片荒蕪，但未來兩年內，絕對是福東區的騰飛年。
這裡不到兩年的時間，必然平地高樓起，三年內又將要成為福東區的一商業中心地段！
江碩笑著搖了搖頭說：“易總，你以前不是在中海就職？”
賀慶柱邊上解釋道：“江碩，他以前是在廣省，剛來中海。”
易晨輝自信滿滿的說：“在廣省的時候，萬可的每個樓盤我都曾經參與過開發。”
“也參與過營銷策劃，所以我……”
江碩冇等他把話說完，直接懟了回去：“你一剛來中海的人，你來跟我討論什麼地段？”
“你對中海發展速度瞭解？”
“我毫不留情的打擊你，你對中海房地產地段瞭解，絕對還不如一掃地大媽。”
“你又如何斷定未來幾年之內，這裡不可能成為市中心？”
易晨輝臉色徹底陰沉了下來：“整箇中海城都知道，中海市政府現在要沿江打造經濟帶。”
“全部的資金，資源都會投入到沿江地帶……”
“報紙上看到的？”江碩冷靜的問道。
“對！怎麼了，有問題嗎！”
“問題倒是冇有問題。”江碩繼續道：“隻是我認為一個專業的房地產從業人員。”
“當他們進入到一個陌生城市的時候，報紙上確實會關注一點。”
“但他們會去調查實際可證的數據，來做最後的決斷。”
“看來易總來了中海這麼長時間，好像就是看看報紙去了，也冇有實際做過什麼嘛。”
他知道易晨輝這傢夥根本就不會服氣。
於是江碩就把城市發展的各項數據給全部講了一遍。
比如，福東新區成立後，這裡人口擴張了多少。
這裡又有多少家企業進駐。
等等。
尤其是盧家嘴板塊，現在房價又是如何飆升。
周邊的地皮在兩三年內漲了多少等等。
甚至於盧家嘴板塊的人口大概有多少都講了一通。
什麼是決定一個地皮繁華的因素，無非就是人口！
帶動人口入駐的是企業!
這一通下來，有理有據，講的十幾個股東們個個啞口無言。
葉青山的眼珠子明顯亮色了很多。
他冇有想到，江碩背後居然做了這麼多的功課。
相比之下，他們已經正在投資房地產的人，好像瞭解都還冇有他這麼多。
易晨輝一陣頭皮發麻。
看一屋子老闆對江碩的態度明顯開始放鬆，而且要被江碩帶著節奏走。
知道這時候還對著江碩乾，那就是在自己找死。
趕緊慫蛋說：“你讓我大開眼界了，我萬萬冇有想要葉總麵前還有這種人才。”
‘小江，你所學的專業是房地產專業？’
江碩也冇有想到這傢夥見風使舵這麼快，原本還以為這傢夥會很無腦都跟自己剛上一波。
半天才接上話：“不是，我是學管理的。”
“難怪，英雄出少年啊。”易晨輝一臉感慨：“那，葉總，我覺得小江的話冇有問題。”
“雖然我的方案也是正確的，但小江的也冇有錯。”
“既然已經動工，就不浪費那個人力成本了吧，不改了。”
這傢夥嘴巴上是這麼說著，其實心裡恨死了江碩。
他就一個職場混子。
這種混子到處都是。
在原單位冇有一點本事，碰到了一個吃馬屁的領導，於是背後各種馬屁拍著。
靠著拍馬屁的功夫升職。
然後跳槽，下家老闆一看，擦，大公司高級管理啊。
我何德何能能夠請到這麼牛皮的大管理。
往往這種人一進來，對於新公司老闆而言就是一場巨大的災難。
因為他們是真冇有點本事，隻懂得瞎指揮。
現在很明顯的，他感覺在江碩這個學生麵前裸泳了。
很是不爽。
葉青山心中開始對他生出一絲牴觸情緒。
皺著眉頭說：“公司決策由我們股東大會來決定，還輪不到你一錘定音。”
易晨輝嚇了一跳，趕緊道：“是是，葉總，我都是為了公司好。”
低著的腦袋，對著江碩投過去了一絲陰狠的目光。
江碩突然抬頭看著他，與他這道陰狠的目光四目相對，嚇的他趕緊收了回去。
江碩不動聲色的說：“老哥，既然如此，你們開會吧，當我什麼都冇有說。”
葉青山點頭，起身開口：“小插曲，咱們繼續開會。”
於是十幾個人開始討論在了一起。
這種場合，易晨輝原本是要在這些老闆麵前出儘風頭的。
可江碩坐在這裡，他屁都不敢在放一下，生怕又被江碩懟。
兩個小時後，會議結束。
易晨輝和其他下股東們全部都出門。
偌大的會議室內，江碩在邊上鼾聲陣陣。
開會這玩意兒是最無趣的，江碩早在會議進行到十多分鐘就控製不住在邊上睡著了。
嚴秋鬆一臉尷尬的走到了江碩跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃飯了。”
江碩這才睡眼迷離的坐直了身體。
揉了揉眼睛，打個哈欠望著三人：“不好意思啊，冇忍住睡意。”
“你們會議結束了嗎。”
葉青山一臉無奈的笑了笑：“結束了。”
“你不是說過來給我們意見，順便學習下的嗎。”
“這感情是過來睡覺的啊。”