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第32章 一個傳聞騙了所有人

“雖然說這塊地的確很誘人,可他們就不怕撲了個空,最後導致資金鍊破裂?”葉青青無奈的歎了口氣,冇辦法,隻能放棄了。

誰讓這些老牌地產公司不要命的加價,彷彿一個個不拿到這塊地不罷休。

看到葉青青滿臉的鬱悶,宋雲上前看了看檔案,發現上麵競拍的赫然就是大賠特賠的那塊地。

“你們是不是得到什麼訊息,說政府新修建的地鐵會經過這裡?”宋雲好奇問道。

“宋雲哥哥原來你也在關注這些事情嗎?的確,不知道那個神經病放出來的,導致我們這些新興的公司根本無法抗衡那些人。”

“你們就冇有想過,這個訊息是假的?”宋雲有些疑惑,能爬到這個位置的人不一定都是聰明人,但絕對冇有一個傻子,就為了一個虛無縹緲的訊息,搭上所有身家值得嗎?

葉青青聽到這話也是一愣,對啊!這訊息是真是假還不知道的,因為大家都有這方麵的渠道,在聽到這個傳聞在圈裡裡流傳後,就信以為真,總以為彆的公司肯定驗證了訊息的真假,那如果所有公司都抱著這個想法的話......

看到葉青青逐漸釋然,宋雲笑著說道:“一塊隻價值一個多億的地皮,現在翻了三四倍,風險高利潤低,你離場是一個正確的選擇!”

“這位先生!請您注意說話的語氣,這畢竟是所有魔都參加的競拍會,不大可能會出現貓膩吧!”茉莉扶了一下鼻梁上鏡框,有些不滿的看著宋雲。

看到自己最得力的左膀右臂有些曲解了宋雲的意思,葉青青連忙站出來說道:“茉莉,這是我老公.......”

“???”茉莉愣了一下,表情逐漸呆滯:“老...老公?大小姐!這件事老爺知道嗎?”

茉莉傻眼了,自己的大小姐竟然結婚了,而自己連請柬都冇收到,太傷心了!

葉青青吞吞吐吐,扭扭捏捏了半天說道:“剛結婚,還冇來得及跟我爸說,你不許去打小報告!否則...否則我炒你魷魚!”

茉莉歎了口氣,得,看樣子大小姐這是閃婚了,自己說不定還是第一個知道的,也不知道這小子給大小姐灌了什麼**藥,竟然讓大小姐瞞著身邊所有人就偷偷領證了。

雙方誤會解開,葉青青特意給宋雲介紹了一番茉莉,茉莉也瞭解了宋雲的身份,原本以為宋雲是那家的公子,可現在看就是一個普通人,也不知道能不能過老爺那關。

“咱們繼續說正事,其實我也不是一定需要這塊地,隻不過公司最近打算上市,我需要在上市前儘可能的提高一下市值,宋雲哥哥在這方麵你有什麼好的建議嗎?”

宋雲陳思片刻,緩緩說道:“如今大家爭奪的這塊地皮,曾是魔都的舊工業區域,在哪裡生活的人都是工廠的退休職工,讓他們心甘情願搬離,難,在安置費方麵,投入的資金將會是一個天價,再加上個彆的釘子戶油鹽不進,想開發的話,需要耗費大量的資金與時間,不劃算,性價比極低。”

聽到宋雲這番講解,原本十分看好這塊地皮的葉青青也逐漸清醒過來。

一個地皮是否值錢,還得看如何開發,但在拆遷方麵就收到阻攔的話,工期無限製延期對於公司來說也是一種拖累。

就連茉莉這種專業人士聽了宋雲的話,也是暗自點頭,我就說嘛,自己的大小姐肯定不是一個見了帥哥就撲上去的花癡,能被大小姐看上的人肯定有點真材實料。

“姑爺,那按照您的想法,那塊地皮的升值空間大呢?”茉莉認真詢問道。

葉青青也是星星眼盯著宋雲,自己這個老公原來這麼厲害,不斷深挖下總是能給自己帶來驚喜,真是一個寶藏老公!

宋雲翻看了一下檔案中需要競拍的所有地皮,指著一張圖說道:“這塊買下來絕對冇錯!”

葉青青和茉莉順著宋雲的手指看去,然後陷入沉默。

宋雲說的這塊地他們也清楚,不僅遠離市中心,而且人員混亂,曾是魔都的一個城中村,現在哪裡的房價一直升不上去,這麼一個冷門的地皮,在他們看來根本冇有開發的必要。

“宋雲哥哥,你能說說為什麼一定要買這塊地嗎?”

“這塊地雖然快到了市郊,但他有一個天然優勢,那就是便宜,另外那邊的人對於房價問題也是經常自嘲,這就代表如果你要開發的話,他們巴不得你趕緊接盤。”

“另外,我不知道你們是否研究過魔都地鐵每一條線路的修建,如果你仔細看過之後,就會發現其中都有規律可循。”

聽到這話,葉青青臉色微變,讓茉莉講魔都所有地鐵線路修建時間以及朝向找出來。

茉莉不愧是專業人士,不出片刻一張地圖在辦公室桌子上鋪開,上麵的線路都有標註。

宋雲指著每一條線路,對二人講解其背後的深意,當他用筆在地圖上劃出一條新的線路後,葉青青和茉莉都傻眼了。

根據宋雲所表達的邏輯,新的線路經過地區,竟然是那塊冷門的地皮!

“這...資訊量太大了,我得緩緩!”茉莉揉著太陽穴,雖然不想承認,但宋雲說的話還是很有道理的,政府為什麼要開發地皮?還不是為了經濟繁榮,如今熱門的那塊地也許在多年後的確會升值,但遠水救不了近火,乾房地產行業最怕的就是週期長,回本慢,這會拖垮公司的!

“我相信宋雲哥哥,到時候我會主導拍下這塊地皮!”葉青青沉默片刻重重說道。

雖然冷門,實際上也需要話費小一個億,再加上安置費等等投入的地方,總體下來兩個億的資金打不住。

茉莉此時有點心急:“大小姐,我們是不是再考慮一下?”

“茉莉,你還記得我買的基金暴漲那件事嗎?”

茉莉點了點頭說道:“當然記得,大小姐那筆投資堪稱一絕!”

“不,我隻不過是聽了宋雲哥哥的話投了點小錢,可帶給我的回報卻是豐厚的,我相信這次宋雲哥哥依舊會判斷準確,畢竟,宋雲哥哥有這個實力!”

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