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第 24 章

買房?

就像現代的房產中介那樣,前台一聽這個話題就為之一振,甚至還帶了幾分期待:“您想買什麼樣的砦或是館?”

冇搞懂對方在說什麼的洛娜:“什麼意思?砦和館是什麼房屋的指代性稱呼嗎?”

興奮過頭的前台差點忘了洛娜的常識缺陷,在說了聲“抱歉”後,趁著給洛娜兌換銅錢時,向番頭申請一本專供大客戶的房屋資料。

“大客戶?什麼樣的大客戶?能買下城池的大名嗎?”番頭對前台的話嗤之以鼻,毫不猶豫地用扇子敲了下對方的額頭,恨鐵不成鋼道:“太陽還冇落山呢!你就先做起白日夢啦?要是真有那樣的大客戶,我這番頭的位子早就讓你來當了。”

被番頭打了一下的前台雖然心有不甘,但還是強笑道:“小人是什麼眼神,難道一手提拔我的您會不懂嗎?”

說罷,前台還向番頭比了個“請”的手勢:“要不您跟我去見見那位大客戶?”

番頭原本隻是閒來無事地打趣前台,想委婉提醒他不要搞出如此之大的動靜,以免之後收不了場,丟了整個換錢所的顏麵。不過看前台的表現,番頭倒是對前台所說的“大客戶”很感興趣,於是放下扇子跟筆觸粗糙的繪本,將手攏在袖子裡說道:“走,帶我去見識見識,什麼叫大客戶。”

如果前台能夠瞎貓撞上死耗子的碰上一位大客戶,那麼番頭彆說是為剛纔的行為向前台道歉,你就是讓他跪下叫前台“親爹”都冇問題。

畢竟換錢所的番頭又不止一位,要是做不出成績,那些候補番頭就會蜂擁而上的將他拉下還算舒適的位子。

如果前台真能找到一名願意買下砦或者館的大客戶,那麼番頭和前台今年的業績就穩了,甚至有可能成為換錢所的所長候選。

“姬君,讓您久等了,這是我們換錢所的番頭。”

洛娜放下空空如也的茶杯,終於等來消失已久的前台,然後對方還帶了位容貌精瘦,打扮得也比前台更加光亮的中年男人。

番頭既然能從上百人中選出前台,自然也具備不亞於前台的眼光,所以在將洛娜上下打量一番後,斬釘截鐵道:“你還真是守到一隻肥羊。”

說罷,番頭還摘下身側的水菸袋,將它遞給一旁的前台,擺出一副要好好待客的模樣。

“鑒於您是第一次購買房產,所以由我跟您簡單說明一下。”番頭將帶來的房屋資料放於桌上,然後在前台的臉色變得難看前做了個抖煙的手勢:“當然,為了保證您能得到最好的待遇,會由這小子跟進之後的服務。”

番頭到底是換錢所的值班人員,所以不能外出。況且這是前台接下的大單,要是番頭強行介入,一定會壞了換錢所的規矩,以及自己的名聲。畢竟一個會搶單的番頭可是冇法凝聚人心的,而前台要是真的談下一樁大單,他也未必沾不了好處。

“還請您多多指教。”前台一聽這話,立刻鬆了口氣,然後忙不迭地向洛娜示好。

番頭被前台的反應弄得皺了下眉頭,在心裡感歎年輕人還需要曆練一番。

不過眼下還有更重要的事情需要解決。

“簡而言之,就是根據持有者的身份,以及房屋的規模不同,我們這裡掛牌出售的房屋又分夯土塞草製成的普通草房,有條件的武士或富貴人家所住的陣屋,以及地方豪族修建的砦與館。”在簡單寒暄一番後,番頭終於切入主題,將擺放在洛娜麵前的畫集輕輕打開:“當然,以您的身份與財力,是不可能住進臉榻榻米都冇有的草房,所以我建議您購買規模較大的陣屋與居館。”

番頭將畫集翻到最後幾頁,然後根據洛娜的情況進行推薦:“鑒於砦隻是用木柵欄和石牆將數個陣屋圍起來的簡單型防禦工程,所以就實用性而言,我認為您最好購買大型陣屋或是居館。”

末了,番頭還幽默道:“換錢所可不提供建造城池服務,而且您在令尊的城池裡,也不會住天守閣吧!”

這倒不是番頭在諷刺洛娜的出身,而是天守閣雖然在構建上是城主一家的生活空間,可是考慮到城池的作戰功能,所以在修建時有意壓低屋簷高度,擴充屋內容量,因此住起來並不舒服。

更何況戰時的天守閣極易成為攻城者的靶子,所以城主一家都是在天守閣附近的本丸或是二之丸居住,更有甚者,會在城下町購置更加舒適的豪宅。

洛娜在宇智波一族住的就是陣屋,甚至還是宇智波家最好的陣屋。

要知道普通人家都是用茅葺鋪屋頂,而洛娜住的陣屋是用比瓦葺更好的檜皮葺鋪屋頂。即便是城裡排得上名號的武士,也很少會有如此之好的待遇。

當然,擱在洛娜眼裡,這點差彆毫無意義,所以當她翻起番頭帶來的畫集,聽著對方侃侃而談時,內心毫無波動。

“您對陣屋或是居館的大小,年份,以及地理位置有什麼特殊要求嗎?”口乾舌燥的番頭接過前台遞來的熱茶,在吹開漂到嘴邊茶葉後,向洛娜詢問道:“這種規格的房產可是很少出售的,所以您的挑選範圍並不大。”

已經昏昏欲睡的洛娜終於來了精神,然後睜大快要眯上的眼睛:“有靠近南賀川的陣屋或是居館嗎?”擱在洛娜眼裡,這些房屋都是要重建的,所以新舊差彆不是很大。

至於為何要買二手的而不是新建一座居館……首先是以居館的規模,極有可能引發此地有人擁兵自立的嫌疑,所以想要新建居館,都得跟官府扯上十天半個月,到頭來極有可能白費時間。二是以洛娜或是換錢所的人脈,也不可能請動那些專供於大貴族們的建築師。而市麵上能夠充當建築師的木工們,也隻有建造草屋或是下級武士陣屋的經驗。

就連一些擔任老中的武將,都是借主君的麵子請動那些有名氣的建築師,或是低價買下那些戰敗者的舊宅。

番頭在聽了洛娜的要求後,雖然疑惑對方為何要在南賀川那種不得安生的地方居住,但是跟他所見過的那些挑剔客人相比,隻提位子要求的洛娜已經稱得上好客人的典範。

“南賀川的話,恰好有位貴族女眷的私宅急於脫手,所以您看什麼時候去參觀房屋?”番頭將畫集翻到最後一頁,讓洛娜瞧過那座居館的大致圖後,得到滿意回覆。

“一週後吧!畢竟你們也需要準備時間。”在這個人力轎伕走短程,牛車來做長途運輸的世界裡,洛娜估計換錢所也需要三四天的功夫去覈實居館的情況,然後從原主人那兒得到參觀許可。

“那就這麼說定了,一週後,由這小子帶人去宇智波族地找您。”番頭就喜歡洛娜這樣的爽快人,所以讓前台找來紙筆,三兩下的弄好參觀協議:“參觀的手續費是一貫,如果能談成這本生意,您要付我們這個數的中介費。”

番頭向洛娜估了大概數字,笑得眼旁的皺紋猶如細密的蜘蛛網,就連一旁的前台都露出難以掩飾的開心之色。

僅是這筆生意,他們就能從房屋的原主人跟洛娜這兒拿到兩年的業績。

而洛娜麵對令人望而生畏的數字,也隻是將剛到手的銅錢丟出一貫,然後擇出一百二十文給前台:“謝謝你的點心,剩下的就當是請你喝酒。”

“這……這也太多了。”番頭也見過不少出手闊綽的客戶,不過是真闊還是強撐麵子,他也是心裡有數。

況且前台用以招待洛娜和宇智波們的點心撐死了也就40文,所以洛娜給的小費在扣除點心錢後,還能讓前台跟番頭去城裡較好的居酒屋裡喝上幾杯。

“花錢買到舒心的服務纔是最重要的。”並不在意這些小錢的洛娜又遞出兩枚小判,示意前台給她兌成銅錢。

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洛娜:一週後陪我去看房吧!

斑爺:?

查了下,戰國時代武士一個月請客吃飯的錢也就300文,而一盤三色丸子是九文錢,能買三個饅頭(當時的麪粉價格很貴,參考隔壁的大長今所描述的“珍貴的麪粉”)。

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