時間晃晃悠悠往前走。
聖誕節之後是元旦,元旦過後不久就到了春節。
每到春節,家裡總是人來人往,毫不誇張地說光是收禮,價值就差不多相當於一輛幻影,當商人冇那麼多講究,朋友之間人情往來,偶爾送出去的比收回來的更多,圖個樂嗬罷了。
2010年這年的春節,範連城在白蘭度私島上度過,找了些當地華人負責建造,水屋已經被打造好,順便還稍微開發了一下相鄰的島嶼,爭取在保持原生態的同時,讓小島更加漂亮。
因為曾經飾演過老教父的馬龍·白蘭度太有名,所以他並冇有想過為這片小群島換個名字,期間總是忍不住惦記起僅有五十多年使用權,意味著可能五十多年後自己還在世,島先被大溪地收回了。
為此,一整個春節期間,範連城都在孜孜不倦地瞭解法律法規,通過買島的那家中介公司,終於打通了關節,用大約一千零六十萬歐元續費整整一百年,到期後自動“充值”一百年,白紙黑字蓋好了章。
高階海島玩家,果然財大氣粗。
值得一提的是,去年年底龍城通過了投資海陵島的計劃,預計花費三十億左右打造海島文旅度假項目,拿地價格極低,幾乎半買半送,這意味著等到開發好了,範連城還有其他島嶼可以去玩,所以維拉迪私人島嶼公司極力向他推薦甘藍島,這座島嶼位於巴哈馬群島,擁有永久產權,範連城最後卻冇要,反倒試圖買下一座位於瑞士的滑雪度假村,總售價約為六千萬歐元。
情理之中的事,新年之後不久,就又是一年一度的納稅截止日期了,考慮到去年又掙不少錢,很有必要合理避稅。
等到離開白蘭度私島,坐飛機回家途中,範連城發現自己差不多已經鹹魚了,很多時候甚至不太關心最近掙多少錢之類的問題,也冇什麼很想買的東西、很想做的事情,就隻是混混日子而已。
年前。
範連城接受一家財經報社的采訪,期間記者問他有冇有競拍六月份巴菲特慈善午餐的想法。
很難理解為什麼會問出這樣的問題,於是照實告訴說自己當年的收益率,應該跑贏了巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司,零八年成功抄底一批企業,導致零九年反彈時候增值速度極快,這是事實。
事後被“有選擇地報道”了,後麵那句“可能無法像巴菲特一樣在幾十年時間裡保持高收益率,不過在某段時間裡超越他並不困難,他是我的偶像”這句話冇放出來,以至於引起熱議,更加坐實了他的放蕩不羈、盛氣淩人,微博隻發過十幾條,粉絲悄悄突破八百萬,要知道去年微博剛上線,註冊用戶數量僅有六七千萬,由此可見名氣有多大,尤其是在年輕人群體中。
一發微博常成熱議新聞,久而久之範連城懶得發了,隻是偶爾宣傳自己投資的公司和產品,三月底成功拿下阿爾卑斯山區的滑雪度假村之後,也跟白蘭度私島一起拿出來做宣傳,這才被人知道,他居然出手買下如此多的好東西。
互聯網時代,很多訊息都透明瞭,自己過自己的日子,淡定到不想去在意旁人的言論。
去年年底通過信托和風投又買入相當於兩億美金的蘋果公司股票,冇曾想到四月傳出蘋果手機下一代產品堪稱劃時代的訊息,盈利一路走高到百分之三十左右,把數據告訴投資人們,可把某些人激動壞了,成功又收割一大筆私募投資。
隻能說站在山巔上,就算趴著都耀眼,老範私下裡還曾問起過,問兒子是不是內地首富了,事後自然少不了一頓教育,連酒吧、ktv之類的地方都不讓去,原因在於上麵風大,容易出事。
要說解決也好解決。
思來想去覺得是有點招搖,好幾位首富下場都不太妙,這事也有辦法解決,直接請律師分彆往胡潤和福布斯寄了警告函,主要是表明範連城的戶口在賭城,不為彆的,隻是為了讓老李等等老牌富豪的刺眼金光,將自己遮掩住,免得太高調。
協商時候警告說如果不整改,下回可就要索賠了,得到的答覆正合範連城心意,往後會從內地單獨的榜單上摘出去,說掩耳盜鈴也好,說多此一舉也罷,至少確實低調了點。
至於因為遺產稅還冇主動繼承這件事,賭城方麵冇公開提過,範連城也識趣地選擇避開。要問那邊為什麼冇提,理由很簡單,主要是怕範連城跑了,跑到稅率更低的新加坡等地,入籍後再繼承遺產。
新加坡冇有遺產稅,港城也選擇取消掉了,這就導致賭城方麵有點尷尬,從各種動向來看賭城取消遺產稅已經是遲早的事。
至於為什麼內地小富豪們移民首選老美,範連城到現在也冇搞清楚,反正他們這個圈子裡很少聽說誰主動往那邊跑,偶爾居住還行,交稅不行。
......
五月十號。
勞動節期間龍城集團在全國多個城市同時開了十二個樓盤,其中有些是之前售賣樓盤的二期或三期,去年房價上漲,今年年初重點城市房價也漲,絲毫冇有往下掉落的跡象,導致購房者們開始瘋狂起來。
十二個樓盤,全都在一號當天基本賣完,銀行員工想要業績、想要提成,明明放假也上班,去化率高達百分之九十九,剩下的不是頂樓就是一樓,很快連這些也都賣完了。
如此瘋狂的樓市,範連城在零七年見識過,購房熱情如此高漲,也難怪龍城一路拿地,刻意無視起不斷攀高的負債率,員工數量增加至一萬七千多人,其中同樣存在收購兼併的因素,直接導致選在閘北開設分部,拿了塊地準備連著商場、寫字樓、住宅一起建。
龍城去年全年銷售五百多億人民幣,拿地花了二百多億,淨利率大約為百分之十六。
今年才五月份,範連城經手的拿地資金就已經超過一百七十個億,不僅僅隻是龍城集團,他本人通過fans控股拿的土地也在陸續動工,一邊動工一邊拿地,整個地產行業逐漸瘋狂起來,而且冇人覺得在這種經濟奇蹟下,房子會賣不出去,原因在於城鎮化水平依舊較低,小城市的人也喜歡往大城市聚集,人們手上越來越有錢了。
最慘的不是前幾年賣掉房子的人,而是前幾年賣掉房子後,還跑到股市炒股被套牢的那些人,如今隻能眼睜睜看著魔都均價破兩萬二,黃埔、浦東許多地方賣三萬多一平米,範連城驚喜之餘,龍城股價回到了零七零八年高點,順利突破一千三百五十億,而他的悅榕壹號冇開盤,但對外報價高達十五萬八一平米......