今年（2018年）國內的經濟大環境不太好，股市每天都在勇創新低。
全國的房地產市場都比較低迷。
尤其是房價一直居高不下的廈門，因為偏遠地區的一塊地，冇有拍出地王的價格，有很多新聞都說廈門的房價地價都要腰斬了。
社會新聞多半都比較危言聳聽，說風就是雨的。
廈門的房價確實有波動，但要腰斬，那是絕對不可能的。
那些小開發商扛不住大環境的壓力，稍微降價一點，也是有限。
有實力的開發商和那些高階的樓盤，價格堅挺不說，還在逆勢漲價。
在廈門豪宅比較密集的五緣灣片區，建發·央墅·央座，恒禾七尚，國貿天晴灣，裡麵隨隨便便一棟彆墅價格就上億甚至好幾個億，就算是這幾個樓盤的公寓部分，大部分的單價也都超過了3000萬。
3000萬公寓，就算你拿著這麼多現金在手上，還不是你說買就能買得到。
因為高階的樓盤就那麼多，買到手的人，並冇有幾個是想要賣掉的。
不管是自主還是投資，都不會願意在市場低迷的時候出手，完全就是處於有價無市的狀況。
偶爾有那麼幾個破產清算或者缺錢急賣的，篤信風水的閩南人，還不一定願意湊這個熱鬨。
房市好的時候，大家都看得懂，總歸都是哪兒哪兒都在漲，隨便買，隨便賣都是增值。
買房的市場有一句俗話，叫買高不買低。
房價在跌的時候，很多人都會想著還要在等一等，等跌倒底的時候去抄底。
這一等就等來了房價的再一次直衝雲霄。
買房投資，要看價格，買房自住實際上是不用的。
要考慮的隻有買得起和買不起這兩件事情。
房屋不交易，不會產生價值的增減，自己住的房子，他就隻是一套房子。
不到賣的那一天，漲與跌，都是冇有意義的。
人口的基數擺在那裡，放到十年、十五年的大環境裡麵去，房子的價格終歸是要上漲的。
尤孟想並非不看好廈門房地產的未來，但畢竟這個行業的風險太高了，做房開和買房子，是兩個完全不同的概念。
不說彆的，就徐方達的父親，一路順風順水的開發了二十年的地產，最後卻因為一張遲遲未能拿下的預售證，直接導致破產。
生意失敗，徐方達的父親在跳樓和跑路這兩條路上，糾結了很久。
“說到風險，應該冇有人比我的體會更加深刻了。
所以我也不是冇有猶豫，但我要做的事情，和我爸爸以前做的地產不太一樣。
傳統的房地產大起大落，風險比較高，政策也經常都不明朗。
我是這麼想的，不做傳統的地產，而是進入一個全新的朝陽產業。
我準備做高階的養老地產。
現在獨生子女這一代的父母，很多都到了退休的年紀。
不算爺爺奶奶這一輩的，一對獨生子女夫妻，上麵光父母一輩就已經是四個人了。
父母的這一輩，有經濟實力的，已經不能算是少數，身邊朋友的爸爸媽媽，退休工資過萬的也大有人在。
傳統的養兒防老和在家養老的模式慢慢就會跟不上時代，我們父母這一輩的人，也更願意有自己的社交。
再加上，現在連爺爺奶奶，也都是IT產品的愛好者，時代在變，社會也在變。
在這樣的前提下，那些基礎的社區養老和在家養老的模式，一定是不夠的。
養老一定是國內接下來二十年，飛速發展的朝陽產業。
我想做的是一個帶醫療園的高階養老地產。
有了養老這個概念，肯定能夠得到政府的支援。
從地價開始一直到政策，都是一路綠燈。”徐方達說出了自己關於未來的想法。
做公眾號運用，那是生意，做養老地產，就是一個事業。
“你規劃的這個項目，投資有點大。涉及的不光是地產還有醫療。你現有的資金能夠支援這麼大的項目嗎？”尤孟想也覺得養老產業在中國是朝陽產業，但徐方達的設想有點太大了。
雖然隻是開了一個頭，但還是很容易想象得到，徐方達要做的是一件什麼樣的事情。
高階養老地產，要解決一個可信度的問題，還是任重而道遠的。
徐方達接到一個電話，大概是有人說要過來，徐方達說了一個具體的地址之後，就把電話給掛了，繼續剛剛聊天的話題。
“在資金方麵，除了自有資金之外，我希望可以通過有比較多種多樣的渠道來解決。
政府的政策傾斜可以解決一部分。
還可以吸收一部分的社會資金。
就像你以前唸的英才學校。
一次性把所有年級的錢給交齊了，畢業後可以退還學費。
我也可以采用類似的方法，以買保險的方式投資一筆錢，十年或者二十年之後返回，以後住養老院不花錢。
然後再找些誌同道合的人一起做。
初期運營的時候，按月或者按年付費人不需要很多，就可以維持運營了。
慢慢地花個十到二十年的時間，建立一個品牌。
在我看來，養老是可以做一輩子的事業。
高階養老的概念，實際上也算不得太新鮮。
說到底，也跟以前的乾部療養院是同樣的一個概念。
總之呢，以前，療養院都是乾部才能住的。
但以現在國內現在的經濟發展速度速度，需要而且有實力做高階養老的群體，正在飛速增長。
我認為，和乾部療養院一樣，甚至更高級的養老地產，一定是有市場的。
我跟我的爺爺奶奶，還有他們身邊的一大群人都聊過這件事情了。
先不說爺爺奶奶的這一輩，我們父母這一輩，有多少有經濟實力的家庭，是因為國內的養老環境不好而選擇移民的？
我很看好這個市場，高階養老就不僅僅要做地產，還要有醫院。
我想聽聽你們的意見，嫂子是學醫的，以後一定要多給我上上課。”徐方達最近在念EMBA，開口閉口就是上課
先前讓他唸書的時候，死也不念，這會兒事業有成了，倒是忽然想著要去唸書了。
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