王明義將偌大的一張地圖攤在李澤的麵前。
這是一張長安的平麵圖，一百多個坊，皇城，宮城，河流，標註得清清楚楚。
“李相，長安現在的格局，在我看來，簡直是太浪費了，您瞧瞧，交易的地方，就隻有東西二市，這對於我們來說，簡直就是杯水車薪。”王明義道。
“你想說什麼？”李澤好奇地看著他。
“李相，我們大唐現在對於商業的注重，遠遠超過了過去曆朝曆代，而且在我們的稅收之中，商業稅對於我們的財政收入來說，那可是舉足輕重。”王明義看了一眼李澤，有些幽怨地道：“李相，您把農業稅賦降得太低了，不說與前朝持平，就算隻保有以前的一半，我們的財力也不會像現在這樣窘迫。摳**兒嗦指頭，怎麼也大方不起來啊！”
“王明義，會說人話不？”一邊的夏荷有些惱火地翻了王明義一眼。
屋裡隻有他們三人，所以王明義不免也就放肆了一些，聽了夏荷的喝斥，嗬嗬一笑，“能說，能說！”
“你準備乾什麼？”李澤倒不以為意，反倒是有些開心，隨著現在的局勢越來越明朗，敢在他麵前放肆的人，倒真是越來越少了。王明義這位舊日故交，一個不喜歡當官隻喜歡作生意的人，也已經做到了戶部左侍郎，而且基本上已經內定為了下一任的戶部尚書。不過就這個人的本性而言，還是對做生意更敢興趣。
一個不想當官兒的人，自然也就對李澤少了些許敬畏。
“李相，我們對商業稅太過於倚重了，接下來我想這項國策也絕對是不會變的。”王明義道：“那麼想要增加收入，便隻能進一步地發展商業，把這一塊餅做得越來越大，我們才能收更多的稅。”
李澤點了點頭。
“長安，國家的都城，自然就是國家的政治中心。”王明義道：“但同時，他也必然是我們大唐的經濟中心之一。隻有這樣，才能襯起他的地位來。”
“跟這些坊市有什麼關係？”李澤有些莫名其妙。
“公子，現在長安能夠集中交易的地方，隻有東西二市。雖然現在長安剛剛纔開始了復甦，但大量的商人已經開始湧入了。”夏荷道：“這些人都是些鬼精靈，雖然現在進入長安，做得就是虧本生意，但他們是來搶地盤，搶市場份額的。所以虧錢，他們也不在乎。您可能還不知道，東西二市的房價，已經飆升了數倍。而且隨著北地的商人越來越多的湧入，房價可謂是一天一個價。”
“所以？”
夏荷指了指地圖上的那些坊市：“公子你看，這些坊牆，隔絕了彼此，這與武邑可是大不一樣。武邑沿街的那些房子，那可真是寸土寸金。”
李澤恍然明白過來：“你們是想打破長安城中這些坊牆對各個坊市的隔離，將這些坊牆都做成門麵房？”
王明義小雞啄米一般地點頭：“現在正是大好時機。李相，長安現在人口損失大得很，我們做了一個調查，各坊市的房屋至少空了三分之一，都成了無主之物。我們準備發出公告，一個月之內，這些房屋的原主人不出現，我們就要收歸公有了。”
“接下來呢？”
“接下來我們便會收購那些靠近坊牆的房子，給出的價格自然是較高的，足以讓這些人在坊市內另外購置一套相同的房子而且有剩餘。”王明義眉飛色舞地道：“接下來，我們就能推倒坊牆，在原地上建起門麵房，與後麵的房子連接到一起。到時候的價格，那可就飛漲了。我粗摸地估計了一下，光是改造這百來個坊市然後售出去給那些商人，我們便能賺上千萬銀元，哈哈，如此一來，國庫窮蔽的問題，立時便會迎刃而解。”
“更重要的是，大量的商人進駐，必然會導致市麵的繁榮，我們便能收取更多的商稅，這筆錢從長遠來看，那就不得了啦！”夏荷在一邊道。
“改造這一百來個坊市，這可是一個長期的活計，一年兩年可做不完的。”李澤道：“更為重要的是，長安分隔坊市居住可已經有數百年了，猝然改變，隻怕反對的聲音很大，至少，那些治安官員們是肯定會反對的。這可是給他們增加了無法估量的工作量。”
王明義翻了翻眼睛：“李相，這些年來，您易風移俗的事情乾得還少啊？起初大家也是不習慣，後來不也習已為常而且理所當然了嗎？時間，就是一劑最好的良藥，隻要嚐到了甜頭，大家都會認可的。就像您說的那些個治安官員們，到時候，他們肯定會增加人手，增加薪餉，同時自然而然的，他們手中的權力也就更大了，隻要熬過了最初的艱難階段，他們隻怕會歡喜無限了。當初武邑取消宵禁的時候，不是反對的人也是一大堆嗎？現在呢，武邑的夜市，創造了多少財富？”
“前景很美好，做起來隻怕就很難了。”李澤笑道：“你們準備從那裡開始做起？”
“當然是從與東西二市相鄰的地方做起。那些地方，本來就是商品交易區。”王明義興致勃勃地道。
“這件事情牽扯太大。”李澤道：“下一次的各部聯合會議的時候，夏荷把這個方案提出來，先讓大家議一議。”
夏荷點了點頭，“三天之後，便是各部長官的聯合會議，到時候我來說這件事。”
“李相，這件事情一定要抓緊啊！我們開始調研的這些事情，時間一長，難免便給人聞出味來，長安這邊的人或者想不到，但從北方來的那些人，可都是狡滑如狐，要是讓他們提前知道了訊息，我們的工作就難做了。”
李澤一笑，王明義擔心的事情自然不是多餘的，那些商人們要是知道了訊息，必然會搶在朝廷前頭去收購各坊市的那些條件合適的房屋，到時候朝廷想從這些人嘴裡搶食，可就難了。付出的代價也必然更大。
“你就冇想想，隻要你開始動手，他們不就知道你想要乾什麼了？長安一百餘個坊市，以我們現在的財力，你能拿下多少來？”李澤道。
王明義瞪大了眼睛，“李相，那是不一樣的，我們如果動手，第一步當然是先收購，而收購的時候，自然是會挑最好的最合適的坊市同時下手，先將這些資源拿到手裡再說，至於開發嘛，正如您所說的，不是一年兩年就能辦到的。我們可以慢慢來。至於那些不重要的坊市，隻怕要的人也不多吧？而且規劃權在我們手裡。關鍵是我們必須將那些重要的地方搶在手中，不能讓那些奸商給搶在了頭裡，他們的眼睛都毒著呢！”
這件事，在李澤看來，說到底還是一個房地產項目，不管什麼時候，涉及到這些產業，自然都是賺錢的，長安是都城，現在雖然破敗了，人口也因為連年的戰爭，少了三分之一往上走，但隨著自己進入長安，政局逐漸穩定，長安的繁榮可以說是指日可待。最多五年，李澤估摸著，長安城就能恢複到他最繁盛的時候甚至尤有過之。
“就算到時候批準了做這件事，短時間內也需要大筆的資金，現在，戶部有嗎？”李澤問到了一個關鍵的問題。
“戶部冇有。”王明義坦然道：“隻要這件事能能做，籌錢自然不是問題。武威錢莊可以調取頭寸的，而且還可以像博通錢莊貸款。以往我們也多有跟他們短時間內調取頭寸的事情，所以並不會引起他們的注意。”王明義道。
“短期拆借？”
“當然，借長了，就劃不來了！”王明義得意地笑了起來：“等我大批量地購進了這些房子之後，計劃便可以公開了，到時候我可以預售店鋪，相信到時候很多人會瘋的，必然會搶著來買，資金自然很快就會回籠的。”
李澤摸著下巴道：“你纔是這個世上最大的奸商！”
“這個主意是夏尚書想出來的。”王明義立刻道。“我最多算是一個幫凶。”
夏荷哼了一聲：“我可冇有這麼靈的腦子。主意是你想出來的，我，頂多算是給你撐腰的。”
李澤大笑起來：“你可以去拆借頭寸了，我想，三天之後的各部聯席會議，通過這件事情是冇有問題的。”
王明義大喜，站了起來拱手行了一禮：“我馬上就去辦！”
看著他的背影，李澤道：“這個傢夥，當戶部尚書差了點兒勁兒，但做生意這一道之上，的確無人能出其右啊！孫雷現在在忙些什麼？”
夏荷一笑道：“按照您的意思，現在我已經在漸漸地淡出了，王明義雖然是左侍郎，但一腦門子的都是怎麼賺錢，戶部平常的工作，倒是孫雷在管，所以，他自然是忙得腳不點地的。這也好，王明義過渡一下，接下來再交給孫雷。二人冇有利益衝突，配合得相當好。孫雷現在還是心心念唸的想要發行紙幣，他說要是成功了，可是比王明義天天念叼的那些生意強多了，用孫雷的話來說，到時候就是搶錢。”
“那也得等我們的國庫裡有了足夠的金銀壓庫才行。我們現在有嗎？冇有！所以還得等等！”李澤道：“這件事是不容失敗的，一旦失敗，短時間內再想做這種事情，就不可能了，對一個國家而言，信用的失敗，就是最可怕的失敗。所以，寧可慢，也絕不能急。”