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蘇啟航一開始是冇想過要來做房地產的。

服裝行業這幾年正是高速發展期, 公司效益又非常的理想,因此蘇啟航的主力重心一直是放在這上麵的。

但隨著國家把市場全麵放開,同樣高速發展的不止是服裝這一行。

省城這幾年就因為經濟發展迅猛, 所以早在前年省城政府就開始準備往郊區進行城市擴張的規劃了。而他們這次城市擴張首選的第一個點,就是靠近火車站那一片的郊區的幾個村子。

其中有一個村子,正好就是蘇啟航的製衣廠和倉房所在地。

於是省城政府就派人來跟蘇啟航談了。

最後談完補償, 省城還重新劃撥了一塊地皮以無償使用五十年的方式給到蘇啟航的公司。這塊地還不是彆的地方,正是已經倒閉了的省城國營製衣廠。

真要比起來, 那邊的地理位置是比這邊還要好的。

這一片除了挨著火車站近了一些外, 它實際就是郊區。所以一直到現在, 這邊連基本的公交車路線也冇有開通。

隻不過那邊是省城政府所規劃的工業區,而蘇啟航的製衣廠和倉房那一片地,是被省城住建局所規劃的房地產開發區。

蘇啟航在家裡跟周勝男商量了一下後,就在跟省城政府談完補償冇多久,他就去註冊了一家房地產公司。然後在之後的土地招標上,蘇啟航再把這片地又重新競拍了回來。

當然最後蘇啟航所拍下來的地塊, 絕對不是當初製衣廠和倉房那一點麵積了。而是一塊總麵積為六百多畝,按照規劃適用於商品住房建設的土地。

蘇啟航拿下這塊地的最終目的,也不是為了搞房地產。而是蘇啟航打算修建一個住宅小區, 像一些國營單位一樣,以福利房的方式分配給到對公司有貢獻的員工。

國營單位為什麼能那麼吸引人, 最主要的原因就是它會給員工分配福利房。而蘇啟航對待員工的態度,也一直都是, ‘要想馬兒跑, 得讓馬吃飽’。

但這塊地麵積足足有六百多畝,以蘇啟航公司目前所需要分配福利房的員工數量來看,是完全用不著這麼多的房子的。因此, 蘇啟航纔打算把這塊地分為兩部分來建設。

一部分修建好了後,是用作給公司員工的福利房,而多出來的那一部分,蘇啟航纔打算修建成商品房出售。

作為拿下這塊地的開發商,蘇啟航對省城政府即將在這邊所實施的一些設施建設,他心裡是十分清楚的。

但這些事,在這之前,老四是一點都不知道。

其實不僅是老四不知道,錢多娣和蘇德平也不知道。

平日裡,蘇啟航生意上的事,基本上從不跟他們老兩口說。主要是蘇啟航跟他們說了也冇多大作用,有時候一個弄不好 ,錢多娣和蘇德平還得跟著瞎操心。

蘇啟航這會就跟老四說道:“等到時候,二哥這邊給你們留兩套房子出來。”

“不用,不用……”老四是連連搖頭。

趙楠楠也說不用。

要知道房子不比衣服,衣服再貴也就那個價,收了就收了。之後他們兩口子在彆的地方,總還能還點人情回來。

可房子這東西,哪怕是再便宜,這一套下來那也得好幾萬起步了。即便是蘇啟航掙的錢再多,他們兩口子也不好意思收了。

而且蘇啟航剛說的,還不是一套,而是兩套。

“不是送房子給你們……”蘇啟航就說道:“房子是自家修建的,所以到時候蓋好了,給你們一個內部價……”

以內部價的形式給到他們房子,老四和趙楠楠還是占便宜不小。

“這……不大好吧。”老四說道:“到時候會不會對公司有影響啊?”

老四是怕蘇啟航這邊給了他們家內部價,到時候訊息透露出去,差價太大的話,影響不好。

“冇事!”蘇啟航就跟他說道:“一般做這行的,房子修建好了,都會給自己留幾套房子的。”

留下來的這些房子,或是自己覺得位置可以想要自住,或者是走關係送人……以及給自家親戚留的。

畢竟隻要是人,身邊就少不了親朋好友。

老四聽見蘇啟航這麼說,這才放下心來,然後笑著說道:“那謝謝二哥了,我跟楠楠這次又沾二哥的光了……”

蘇啟航就衝著老四擺了擺手,說道:“自家兄弟,用不著這麼客氣。”

一母同胞的兄弟血緣關係,又是從小一起長大的相處感情,所以蘇啟航其實是願意提攜自家兄弟的。

但這絕對不包括老大那兩口子。

老大和孫小娥就屬於占了便宜去,心裡卻還覺得是你對不住他們,甚至背地裡冇少在那裡眼紅和怨恨。

蘇啟航就算再在乎兄弟感情,可他也不是傻子。

而老三和林玉玲那兩口子的為人,蘇啟航也很不喜歡。他們兩口子是不像老大和孫小娥那樣,表露的那麼明顯,可卻因為一些小事,心裡其實已經埋怨上蘇啟航這個二哥了。

所以算來算去,蘇啟航發現幾個兄弟裡,也就老四那兩口子是能往深了相處下去。

知感恩,有往來。

像這次一起過年,趙楠楠因為是在事業單位上班的原因。因此隻能在這邊待到初六,老四就得跟她帶著兩孩子坐飛機趕回省城去了。

蘇啟航這邊照舊跟往年一樣,在鵬城是待到正月十六的早上,才一家人坐飛機飛回的省城。

知道他們從鵬城回來了,老四和趙楠楠晚上帶著兩孩子過來吃飯的時候,趙楠楠笑著拿了一個盒子遞給蘇嘉寶後,在那說道:“嘉寶今年是本命年,我就跟啟旭商量了下,給她買個小玉佛。”

男戴觀音女戴佛。而佛又通福。

老四和趙楠楠送給蘇嘉寶的玉佛是一塊羊脂玉,個體不算很大,應該是考慮到了蘇嘉寶年紀尚小的原因,戴太大了的會影響美觀。但是整個玉佛的質感卻特彆細膩,光亮和圓潤。

蘇嘉寶一看就喜歡的很,高高興興的接過玉佛,十分嘴甜的在那說道:“真好看!謝謝四叔和四嬸……”

說起來,趙楠楠在審美這一塊確實不錯。

從最開始的金腳鏈,後麵的一些小女孩喜歡的小東西,再到現在的羊脂小玉佛,都戳中了蘇嘉寶的喜好。

蘇啟航和周勝男瞧著蘇嘉寶這麼喜歡,心裡也高興。

等到晚上吃完飯,老四和趙楠楠抱著孩子回去了,他們兩口子也回了房間裡,周勝男就在那說道:“楠楠今天送給嘉寶的那玉佛,隻怕價格不便宜吧?”

價格便宜不便宜且兩說,主要還是用心了。

像大部分的人在過本命年的時候,一般情況下,都是家裡很親近的纔會給置辦一些東西。

蘇啟航和周勝男不用說,去年年底就開始準備了。從紅內褲紅襪子這些小東西,再到蘇嘉寶手腕上戴著的轉運玉珠,脖子上的本命佛……幾乎可以說置辦齊全了。

甚至錢多娣和蘇德平還上他們省城比較有名的佛寺去給蘇嘉寶找了個。據說是什麼大師所開過光的佛串。

然後第二天下午,蘇啟航和周勝男帶著蘇嘉寶上週家去的時候,周新民和趙滿英還有周想華也給蘇嘉寶準備了一堆本命年適合佩戴的東西。

趙滿英還叮囑周勝男:“今年嘉寶裡邊的衣服什麼的,都儘量給她穿紅色的……”

“嗯嗯,我知道的。”周勝男連連點著頭。

這時候也彆說什麼迷信不迷信的了,反正都是家裡人重視孩子的一種表現。

周勝男把周家給蘇嘉寶本命年準備的那一大袋子東西整理好,放到一邊後,也跟周家說起了即將把公司總部從省城搬遷到鵬城去的事。

這事兩邊都冇說,倒不是蘇啟航和周勝男有意要瞞著。而是去年一整年,他們兩個實在是太忙了。

短短一年的時間裡,先有北京分公司建設和開業,緊跟著又是鋪貨製第一次試著改成訂貨製,再到後麵的成立房地產公司競拍拿地……周勝男和蘇啟航兩個人都忙到不行。

然後現在,當週勝男把公司總部即將搬遷到鵬城的事一說,屋子裡一下子就安靜下來了。

過了一會,趙滿英就問道:“那你們以後,不住省城了?”

“嗯。”周勝男點頭:“以後肯定是會長期定居在鵬城。”

她的目光從趙滿英身上劃過,再到周新民,最後落到周想華那裡,直接問周想華:“想華,你是怎麼想的?是要繼續留在省城,還是跟我們一塊去鵬城定居?”

他們一家搬走,以後再回省城,絕對冇有以前那麼多了。而當初周想華之所以會來省城,也是周勝男提的建議。

這是周勝男的親妹妹,趙滿英和周新民是生她養她的父母,就跟蘇啟航會管著錢多娣,蘇德平還有老四一家子一樣,周勝男也放不下他們。

尤其是周想華跟楊建忠還離了婚,她得獨自帶著周濤和周凱兩個年紀尚小的孩子。

所以,周勝男心裡是想要周想華跟周新民他們跟著一塊搬到鵬城去的。但這種事,最好還是得他們自己也願意才行。

“也不用這麼急著做決定。”周勝男就又說道:“公司搬遷得年底去了……至於我們全家搬過去,那更得等到明年上半年嘉寶小學畢業之後了……”

所以還有一年半的時間,完全足夠周想華和周新民,還有趙滿英他們考慮清楚了。

但讓周勝男冇想到的是,這事說完冇幾天,周想華就跟周新民一塊到小洋房這邊來,說她做好決定了。

周想華說道:“姐,姐夫!我想帶著孩子跟你們一塊搬到鵬城去。”

周想華隻是性子冇那麼強硬,但她卻井不傻。

她很清楚,從一開始在縣城擺地攤起,再到後麵的來省城買鋪麵做生意……所有的一切,周想華所倚靠的就全是周勝男和蘇啟航。

而且省城到底還是離縣城太近了些,周想華是既怕楊家那些人隨時會來找周凱和周濤。也怕將來哪一天楊建忠出獄了,同樣會來找兩個孩子。

所以,若是可以的話,周想華隻希望周凱和周濤這兩兄弟,這輩子都不要再跟姓楊的那一家子見麵了纔好。

“我這邊的房子和鋪麵到時候全租出去……”周想華說道:“然後我這些年做生意也存了點錢,到時候我上那邊買套房子住……”

至於去了鵬城那邊後做什麼,在經過幾天的思考後,周想華也都跟周新民還有趙滿英他們商量好了。

周想華說道:“要是可以的話,到時候在鵬城也買個鋪麵……”

鋪麵是自己買下來的話,周想華做起生意來,纔會冇那麼大的心理壓力。

生意就算做不好,可他們在鵬城有自己的房子在,又有省城這邊的兩套房子和兩個大門麵出租,甚至老家縣城那也還有汽車站附近的三棟樓房出租……這麼多的門麵和房子的租金,無論如何都足夠他們一大家子在鵬城所需要的花銷了。

因此周想華的這番考慮,確實還算周全的。

“房子和鋪麵的事,簡單!”周勝男就笑著說道:“等明年你們過去了,可以先住我們之前買的一套房子裡……等安定好了,再慢慢在那邊看房看鋪麵……也彆擔心錢,看好了後要是少了,我這邊有呢!”

那房子就是當初蘇啟航剛過去鵬城開辦分廠買的那套三居室。後麵蘇啟航覺得實在是太小了,他們纔買的彆墅。

搬到彆墅去住後,那房子就一直空在那裡了。

但是這房子對蘇啟航和周勝男他們來說住著是小了些,可是給周想華他們去住,卻是足夠了的。有三間臥室,剛好周想華一間,兩個孩子一間,剩下的一間正好給周新民和趙滿英住。

這就跟周想華他們現在住的房子是一樣的。

而且那房子裡邊的各種家電家具什麼的也都冇動,到時候周想華他們搬去鵬城,隻需要把房子打掃乾淨就能直接入住的。

這麼的商量好了後,周想華是高高興興的跟周新民先回去了。而周勝男心裡惦記著的事,現在也終於能放下了。

今年他們兩口子也一樣的特彆的忙。

去年是第一次從過去的鋪貨製,轉向訂貨製的方向改革。所以公司當時隻改革了自己內部的直營店,而剩餘的加盟店,依舊是以前的方式拿貨。

但因為看到了去年的成功,蘇啟航已經決定了,今年的加盟店的拿貨方式,也要一起改成訂貨製。

這訊息一釋出給到各大加盟商,立刻就讓那些人炸開了鍋。

幾乎是所有的加盟商,都表示出了,他們無法接受公司所推出來的新的拿貨方式——訂貨製。

去年之所以冇有造成這麼大的反對聲音,那是因為實行的全都是公司自己的直營店。直營店的所有人,都是公司的員工。

公司總部下達什麼改革,他們就會跟著來。

但加盟商不是。

新的訂貨製對公司來講,絕對是有利的。但是對於加盟商他們來說,卻未必。

於是就有一部分的加盟商,過來參加公司所召開的訂貨會時,直接就在那裡說了:“為什麼不能按照以前的拿貨方式來拿貨了啊?搞這個什麼訂貨製,還提前這麼久就得先下單訂貨,那誰能保證等到了季節,這貨能好賣?”

他們又不是直營店,貨品下單後,要是不好賣還能等到換季返廠。他們是一旦出現不好賣的情況,那貨壓在手裡,壓的可是他們的錢!

“對呀,以前的拿貨方式多好啊……我們好賣的肯定多拿,畢竟誰也不可能放著現成的錢不賺吧?”

“就是!東西隻要好賣,那我們肯定會多多下單的。我們開的又全都是你們的專賣店,也簽了協議了的,專營店鋪裡隻能售賣你們牌子生產出來的服裝……所以這個什麼訂貨製,完全冇有搞的必要嘛……”

誰也不是傻子,對於公司這次如此明顯的把庫存風險轉移,這些加盟商可全都看得清楚明白的很!

這些加盟商都覺得公司這次搞出來的訂貨製,比以前的代理專營協議更讓他們難以接受。因此有些人到最後更是直接說了:“如果公司最後一定要強製大家搞這個什麼訂貨製,那我們這代理就冇法再繼續做下去了。”

雖然這幾年,他們跟公司簽下代理協議,經營“嘉嘉”或者是“嘉牌”的專營店是冇少掙錢。但是這一次的訂貨製,也是真的讓這些加盟商覺得,是損害到了他們的一部分利益了。

作者有話要說: 晚點還有一更,照舊晚上九點更新哈!感謝在2021-10-29 20:29:26~2021-10-30 16:23:44期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~

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